エレベーターリニューアルは、主に3つの種類があります。このページでは、エレベーターリニューアルの種類ごとの特徴をご紹介します。
エレベーターリニューアルの種類は、全撤去・準撤去・制御の3つに大別できます。それぞれ費用や工事期間、メリット・デメリットが異なります。場合によっては建築確認も必要ですので、違いをしっかり把握しましょう。
全撤去リニューアル工事は、制御盤やかごなどを撤去し、新しいものに交換するエレベーターリニューアルのことです。既存のエレベーターを全て撤去するため、大掛かりな工事になります。他のリニューアルと比べて工事期間が長く、必要な費用も高額です。
工事期間 | 約120日 |
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エレベーターが 使用できない期間 | 25〜40日 |
費用 | 1基あたり1,200〜1,500万円 |
メリット・デメリット |
【メリット】
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注意点 | 昇降路はそのまま流用するため、エレベーターの定員や積載荷重が変わる可能性がある |
建築確認(※) | 必要 |
準撤去リニューアル工事は、一部を流用して他は全て新品に交換するリニューアル工事を言います。流用する部分は、各階にある三方枠や敷居などです。制御系はもちろん、かごも新品に交換します。工事期間は全撤去とほぼ同じですが、費用を抑えることができます。
工事期間 | 約120日 |
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エレベーターが 使用できない期間 | 15〜25日 |
費用 | 1基あたり700〜1,000万円 |
メリット・デメリット |
【メリット】
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注意点 | 全撤去リニューアル同様に、昇降路はそのまま流用。リニューアル後、現在の定員や積載荷重を確保できない可能性がある |
建築確認(※) | ケースによる(必要な場合が多い) |
制御リニューアル工事は、巻き上げ機や制御盤、配線など、制御系のみをリニューアルする工事です。かごや三方枠、敷居などは既存のものを流用します。エレベーターリニューアルの中でも工期が短く、コストも抑えることが可能。停電時自動着床装置や地震時管制運転装置なども追加できます。
工事期間 | 約90日 |
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エレベーターが 使用できない期間 | 3〜15日 |
費用 | 1基あたり400〜700万円 |
メリット・デメリット |
【メリット】
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注意点 | 現行の法規に対応できない可能性がある(既存不適格になる) |
建築確認(※) | ケースによる(不要な場合が多い) |
エレベーターリニューアルは、コストと工事期間を考慮しつつ、種類やメリット・デメリットの違いを把握し、適切なものを選びましょう。適切なリニューアル工事が分からない場合、ぜひ業者に相談することをおすすめします。